Por Aline Bergen y Luciana González
En el marco de la primera Cuenta Pública de José Antonio Kast, tras asumir la presidencia del país el pasado 11 de marzo, el mandatario hizo un balance sobre los tiempos de espera actuales para acceder a una vivienda por medio de apoyo estatal. Antes de dar a conocer las iniciativas que impulsará la cartera de Vivienda en los próximos meses, el presidente aseguró que la espera supera los diez años.
En concreto, aseveró que “una familia que postula a un programa MINVU tiene que esperar, en promedio, once años por su casa”.
Para verificar esta afirmación, el equipo de Factchecking UC revisó el informe Propuestas para reducir tiempos de acceso a la vivienda (2024) de la organización Déficit Cero, y el reporte Innovando en el Fondo Solidario de Vivienda: 1era fase (2022), elaborado por el Ministerio.
Más de 10 años para recibir una solución habitacional del MINVU
El informe elaborado por Déficit Cero, el más reciente sobre tiempos de espera para acceder a una solución habitacional mediante el subsidio DS49 del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (FSEV), contiene los promedios de tres fuentes distintas: el Ministerio, dirigentes de comités de vivienda, y un reporte encargado en 2021 por el Centro de Estudios Ciudad y Territorio del MINVU a Robertson & Partners.
Según la Tabla 1 del documento, al sumar la duración de cada etapa de este programa estatal, a partir de los datos de las tres fuentes antes mencionadas, el resultado equivale a once años.
Por otro lado, la Figura 2 del documento elaborado por la cartera de Vivienda de 2022 entrega el tiempo promedio asociado al subsidio DS49. Este esquema también indica que el programa tiene una duración de once años, divididos en 7 años y 7 meses destinados a las etapas previas, 8 meses para la postulación y 2 años y 5 meses presupuestados para obras y la entrega de la vivienda.
Estos datos coinciden con el porcentaje detectado por Déficit Cero acerca de que más del 70% de la duración del proceso corresponde a las primeras etapas del programa.
El equipo de Factchecking UC se contactó con el Ministerio de Vivienda para confirmar la existencia de datos actualizados y verificar a cuáles recurrió el presidente Kast, pero no obtuvo respuesta.
Los motivos detrás de la larga espera
Javier Ruiz-Tagle, del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC, explica que los tiempos de espera para esta clase de beneficios pueden ser 10, 15 o 20 años, y que la última década en la que se reconstruyó a un ritmo rápido fueron los años 90. En ese sentido, indica que «más que el tipo de subsidio, lo que influye es la velocidad a la que se esté produciendo. Si tienes un tipo de subsidio que te permite construir más rápido, más viviendas, eso podría impactar en los tiempos de espera”.
Por su parte, el informe del ministerio (2022) entrega algunas hipótesis de las razones por las que se ralentiza la entrega de viviendas. Una de ellas es que existe una falta de recursos al interior de la institución para poder gestionar el proceso del subsidio; además, añade que el rol del Estado no es claro y que el perfil de las Entidades Patrocinantes (EP) y otros intermediarios distorsiona el proceso.
En conclusión, la frase dicha por el presidente Kast es verdadera, ya que los informes del Ministerio de Vivienda y la organización Déficit Cero coinciden en que el tiempo de espera es de once años.