Por Francisca Aldana
El lunes 10 de noviembre, durante el debate presidencial de Asociación Nacional de Televisión de Chile (ANATEL), la candidata de Chile Vamos, Evelyn Matthei, afirmó que el presidente Boric compró su casa con una tasa del 2%, a diferencia del 6% que pagarían los chilenos. Esto ocurrió en la sección de preguntas directas, cuando se le emplazó por las alusiones que hace al presidente en un video con una canción trap de su campaña.
El equipo de FactChecking.cl revisó información publicada por La Segunda, datos de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), la base de datos de Scotiabank y notas de prensa de Biobío Chile. Con estos antecedentes, se concluye que la frase dicha por la candidata Matthei es falsa.
La tasa no fue del 2%, sino del 3,46%
Según La Segunda, la compra de la vivienda avaluada en 10.218 UF se concretó con una tasa semivariable del 3,46% anual. Ahora, esta tasa sigue siendo más baja que la del promedio del mercado según datos entregados por la CMF, que sería de 4,31%. Además, las cotizaciones online de Scotiabank indican que una vivienda de más de 5.000 UF, como esta, debería tener una tasa semivariable de 4,34% anual.
Aunque la tasa aplicada es más baja que lo habitual, el banco señala que los valores pueden variar dependiendo de las condiciones financieras del cliente. En junio de este año, Scotiabank declaró que la compra del presidente fue “analizada bajo criterios técnicos y cumple con todas las medidas internas”.
La supuesta “tasa presidencial”
El término “tasa presidencial” no existe como tal, ya que se les aplican las mismas reglas a todos los clientes que solicitan un crédito, sin importar el cargo o el título, solo su situación económica.
El término surgió por la disminución del 20,3% en la tasa al momento de la compra, pasando del 4,34% a un 3,46%. En conversación con Ex-Ante, el presidente de Chile Transparente, Alejandro Ferreiro señaló que el sueldo vitalicio del mandatario muestra un perfil financiero sólido, lo que puede justificar condiciones distintas. Aun así, explicó que es raro obtener la combinación de una tasa tan baja (3,46%) con solo un 10% de pie, ya que los bancos suelen aumentar el porcentaje cuando financian una parte tan grande del valor de la vivienda.
Cabe señalar que los bancos tienen una política específica para Personas Expuestas Políticamente (PEP). Se trata de una serie de medidas que se aplican a personas que han ocupado cargos públicos relevantes. Se exige mayor control y las operaciones deben pasar por procesos de aprobación especiales.
La nueva casa del presidente Boric
Durante su mandato, Gabriel Boric ha vivido en el Barrio Yungay, en Santiago Centro. Sin embargo, el 19 de mayo de este año anunció que pronto se trasladaría a San Miguel, para estar más cerca de la familia de su pareja, Paula Carrasco, después del nacimiento de su hija.
La nueva vivienda, ubicada en el barrio El Llano Subercaseaux, estaba avaluada en 13.400 UF, pero finalmente fue adquirida por 10.218 UF. Tenía reparaciones y mejoras pendientes estimadas en unos 139 millones de pesos, lo que redujo su precio final de venta.
En conclusión, la afirmación dicha por Evelyn Matthei es falsa, ya que la tasa que se le aplicó a la compra de la propiedad realizada por Gabriel Boric fue de 3,46% y no de 2% como mencionó. Por otro lado, la tasa promedio para una vivienda de más de 5.000 UF es de 4,31%, no de 6%.